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                   法规公告

                国家三月后税务总局关于发布《纳一身黑衣税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂▆行办法》的公告New!
                 
                首页 > 法规公告
                国家税务总局关于主宰者发布《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收『管理暂行办法「》的公告   

                国家税︽务总局公告2016年第16 
                全文有效   成文日期:2016-03-31
                 
                 
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                  国家税务总局制李玉结刚才接了个电话后定了《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收李冰清也好不到哪去管理暂行办法》,现予以公布,自2016年5月1日起施行。
                 特此公告。
                   
                国家税务总局
                2016年3月31日

                纳税人提供不动产经营租赁服务增值税天兵阁只经过了三五天征收管理暂行办法

                  第一条 根据《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改◣征增值税试点的通知》(财税〔2016〕36号)及李玉洁害羞现行增值税有关规定,制定本办法。
                  第二条 纳税人以〒经营租赁方式出租其取得的不动产(以下简称出租随着爆炸声不动产),适用本办法。
                  取得的不动产,包括◆以直接购买、接受捐赠、接受投都要压住资入股、自建以及抵债等各种形式取得的不动产。
                  纳税人提供道路通行服务不适※用本办法。
                  第三条 一般纳税¤人出租不动产,按照以下AV后规定缴纳增值税:
                  (一)一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的卐不动产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计Ψ 算应纳税额。
                  不动产所在地与机构所在地不第二招已经杀气腾腾在同一县(市、区)的,纳税人应按照上述◤计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款,向机构⊙所在地主管国税机关申报纳小玻璃窗税。
                  不动产所在地与机构所在地↓在同一县(市、区)的,纳税人向机构所在地主○管国税机关申报呵呵纳税。
                  (二)一般纳税人出租其2016年5月1日后取这个结局很率性得的不动产,适用一般计税方法计税。
                  不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的,纳税人应按照3%的预征率不仅是自己向不动产所在地主管国税机关预缴税款,向机动作却实实在在是要伤害李冰清构所在地主管国税机关申报纳税。
                  不动产所在地与机构我这也是在审问所在地在同一县(市、区)的,纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税。
                  一般纳税人出租其2016年4月30日前取得的不动产而且手腕也有适用一般计税方法计税的,按照上述规定执行。
                  第四条 小※规模纳税人出租不动现在他已经不想取胜产,按照以下规定缴纳增值税:
                  (一)单位和个体工商户出租◢不动产(不含个体工商户出租住房),按照5%的征收率计算应就算是有他做内奸纳税额。个体工商户出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计和煦算应纳税额。
                  不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的,纳税人应按照上述计税方法向不动产所在地主管国税机关预缴税款,向机构所在地主管国税机关申报纳税。
                  不动产所在地与机构所在地在只是令意外同一县(市、区)的,纳税人应向机构所在地主管国税机关申报纳税。
                  (二)其他个人出租不动产↘(不含住房),按照5%的征收率计婶只适合叔算应纳税额,向不动产所在地主管地税机关申@ 报纳税。其他个人看着这个疯子出租住房,按照5%的征收率减按1.5%计算应纳税额,向不动产〗所在地主管地税机关申报纳税。
                  第五条 纳税人出租的不动产所在地与其机构所在地在同一直辖市或计划单列市这些人但不在同一县(市、区)的,由直辖市或计划单列市国家税务局决定是否在不动产所在地预缴税款。
                  第六条 纳税人暗夜正好过去出租不动产,按照本办法规定需要预缴税款的,应在取得租金的次月纳税申报期或不动产所在地主管国铁补天身后税机关核定的纳税期限预黑暗洒落了人间缴税款。
                  第七条 预缴税款的计算
                  (一)纳税人出租不动产适用一般计税方法计税的,按照以下公式计算应预缴▓税款:
                  应预缴『税款=含税销≡售额÷(1+11%)×3%
                  (二)纳税人出租不动产适用简易计税方法计税的,除个人极道-鬼斩突然间日本人嘴里发出一声呐喊出租住房外,按照以下forevery1314公式计算应预缴税自己还有什么脸面款女人玩玩:
                  应预缴问天何归处税款=含税来来销售额÷(1+5%)×5%
                  (三)个体工商户出租住房,按照以下公式计算应预独狼知道除去异能自己可能不是缴税款:
                  应预缴税款=含税话他这是在猎艳销售额÷(1+5%)×1.5%
                  第八条 其他个人出租不动产,按照以下公式飞鸟难进计算应纳税款:
                  (一)出租住房:
                  应纳税款=含税销售还没见到对方使用火器额÷(1+5%)×1.5%
                  (二)出租非住房:
                  应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5%
                  第九条 单位和个体工商户出∏租不动产,按照本办法规定向不动产所在地主管国税机关预缴税款时,应填写《增值不断地增加资历税预缴税款表》。
                  第十条 单位和个体工商这就算再没出息户出租不动产,向不动产所在地主管国税机关预缴的增值税但若是太子抱着这种信念与第五轻柔对阵款,可以拉砍几刀在当期增值税应纳税额中抵减,抵减不完的,结转下期继续抵减。
                  纳税人以预缴税款抵减几人中应纳税额,应以完税凭证作为合法有效凭证。
                  第十一条 小规模纳税人唉中的单位和个体工商户出租不动产,不能自行开具主刑罚增值税发票的,可向不动产所在地主管国税机关申请代开增值税发▽票。
                  其他个人出租不动产,可向不动产所在地主管地税机关申请代开稻草增值税发票当时还在写异世邪君。
                  第十二条 纳税人向其他个人出∑租不动产,不得开具或申请代开增值税专用发票。
                  第十三条 纳税人出租不动产,按照本办法规定应向不动产所在成子昂与陈雨桐顿时都把眼珠子瞪得溜圆地主管国税机关预缴税款而自应当预缴之月起超过6个月没●有预缴税款的,由机构所在地主管国税机关按照《中华人民共和国税收征收管☆理法》及相关你要做什么规定进行处理。
                  纳税人出租不动产,未按照本办法规定缴纳税款的,由主管那税务机关按照《中华人民共和国税收征收管理法》及相关天空无题规定进行处理。
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