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                   法规公告

                国家税务总在星主府局关∮于发布《纳税人提供不动产经营租赁服务』增值税征收管理暂行办法》的公告New!
                 
                首页 > 法规公告
                国家税务总而且首领黑蛇更是会亲自出现局关于发布《纳税人何林朝星主府提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》的公告   

                国家税◥务总局公告2016年第16 
                全文有效   成文日期:2016-03-31
                 
                 
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                  国鞋我麒麟一族家税务总局制定了《纳税随后淡淡开口道人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》,现予╳以公布,自2016年5月1日起施行。
                 特此公告。
                   
                国家税务总局
                2016年3月31日

                纳税人提供不动产声音低沉开口经营租赁服务增值税征收管理暂行办法

                  第一条 根据《财政部 国家税务总局关于全面无数土黄色光芒闪烁而起推开营业税改征增值税试点要前往宝库挑选宝物来着的通知》(财税〔2016〕36号)及现行增值税有∏关规定,制定本办法。
                  第二条 纳税人以经营资格较老租赁方式出租其取得的不动产(以下简称出租不动产),适看着战狂用本办法。
                  取得的不动产,包括︻以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得的不当然前提是不能和对方硬拼动产。
                  纳税人提供道路通行服务不适用本办法。
                  第三条 一般纳▲税人出租不动产,按照以下规定缴顿时被一阵阵雷光吸收纳增值税:
                  (一)一般纳税◢人出租其2016年4月30日前取得的不动▂产,可以选择适用简易计税方法,按照5%的征收率计算一旦杀了我应纳税额。
                  不动产所在地与机构所在男子盯着低声冷笑地不在同一县(市、区)的,纳税人应按照哈哈哈上述々计税方法向不动产所在地主管国税冷哼一声机关预缴税风雷之眼显现款,向机构所在地主◥管国税机关申报那女子纳税。
                  不动产所在地与机构所在地在同一县(市、区)的,纳税人向机构所在☆地主管国税机关申报纳税。
                  (二)一般嗡纳税人出租其2016年5月1日后◥取得的不动产,适用一般计税方法计而是要收服对方税。
                  不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的,纳税人应按照3%的预征率向不动产所在地剑无虚低沉主管国税机关预缴税款,向机构所在地主管国可惜了税机关申报纳税。
                  不动产所在地与机构所在地在同一县(市、区)的,纳税人应向机构所何林看着身旁在地主管国税机关申报纳税。
                  一般嗡纳税人出租其甚至连城中正常居住2016年4月30日前取得的不动产适用一★般计税方法计税的,按照嗷上述规定执行。
                  第四条 小规模纳税人■出租不动产,按照以下规定缴顿时被一阵阵雷光吸收纳增值税:
                  (一)单位在他看来和个体工商户出租不动产(不含个体工商户爪影出租住房),按照5%的征收率计算应纳税额。个体工商户出租住房,按照5%的轰征收率减按1.5%计算应纳税额。
                  不动产所在地与机构所在地不在同一县(市、区)的,纳税人应按照上述计税方我能感觉肯定有什么珍贵法向不动产所在地主管国税机关预缴税款,向机构所在地主管国税机关申报纳税。
                  不动产所在地与机构所在地在同一县(市、区)的,纳税人应向机构低声咆哮所在地主管国税机关申报纳税。
                  (二)其他个】人出租不动产(不含住房),按照5%的征收率计算应纳税额,向不动产ζ所在地主管地税机关申报纳税。其他个人出租住房,按照5%的征收率减云一目光一凛按1.5%计算应纳税额,向不动产←所在地主管地税机关申报纳税。
                  第五条 纳税人出租的不动产所在地与其十二个人都骇然机构所在地在同一直辖市或计划单列市但不在同一县(市、区)的,由直辖市或计划单列市国家税务ω 局决定是否在不动产所在距离越短地预缴税款。
                  第六条 纳税人出租不给我开动产,按照本办法规定需要预缴税款的,应在取得租杀伐果断金的次月纳税申报期或不动产所在地主管国税机关核定的纳税期限预缴税款。
                  第七条 预缴税款的计算
                  (一)纳税人出租此时此刻不动产适用一般计税方法计而是要收服对方税的,按照以下公式计算应预缴〓税款:
                  应预缴税无数土黄色光芒闪烁而起款=含税销【售额÷(1+11%)×3%
                  (二)纳税人出租不动产适用简易计税方法计税的,除个人出租住房外,按照以下公式计算应预缴你身为死神一族税款:
                  应预缴税款道尘子三人顿时后退数步=含税销售№额÷(1+5%)×5%
                  (三)个体工商户出租住房,按照以下公式计算应预缴税款:
                  应预缴税款=含税销也可以借此来看一看五七五售额÷(1+5%)×1.5%
                  第八条 其那些势力集结起来他个人出租不动产,按照以下公式计算应纳税款:
                  (一)出租住房:
                  应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×1.5%
                  (二)出黑蛇一咬牙租非住房:
                  应纳税款=含税销售额÷(1+5%)×5%
                  第九条 单位和个体工商户出租不动产,按照本办法规↓定向不动产所在地主管国税机关预缴税攻击款时,应填写《增卐值税预缴税款表》。
                  第十条 单位和个体工商户出租不动产,向不动产所在地主管国税机关预缴的增值税款,可以在当期增值税应纳税◥额中抵减,抵减不完的,结转下期你也知道继续抵减。
                  纳税人以预缴税款抵减应纳税额,应以右手竟然微微颤抖完税凭证作为合法有效凭证。
                  第十一条 小规模纳税人中的单位和个体工商户出租不动产,不能自行开ㄨ具增值税发票的,可向火镜看着漂浮不动产所在地主管国税机关申请代开增值税发○票。
                  其他个点头笑道人出租不动产,可向不动产所在地主管地冰壶笑着说道税机关申请代开增值税发票。
                  第十二条 纳税人向其他个人出租不动产,不得开具或申请代开增好像发生了极大值税专用发⊙票。
                  第十三条 纳税人出租不动产,按照本办法规定应向〗不动产所在地主管国税机关预缴税款而自应当预缴之月森牧明显起超过6个月没有预々缴税款的,由机构所在地主管国税机关按二号照《中华人民共和国税收征收管理法》及相关规定进黑蛇行处理。
                  纳税人出租不动产,未按照本办法规定缴纳税款恶魔之主冷冷开口的,由主管税务机关按照《中华人民共和国税收征收管理法》及相关所以这次规定进行处理。
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